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Agevolazioni

Conoscere le agevolazioni
vuol dire risparmiare

Garanzie statali, detrazioni fiscali, surroghe gratuite: ti aiuto a ottenere tutti i vantaggi a cui hai diritto.

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Fondo di Garanzia Consap

Garanzia statale fino all'80% sul mutuo prima casa

Il Fondo di Garanzia per la prima casa, gestito da Consap, offre la garanzia dello Stato sul 50% (fino all'80% per categorie prioritarie come giovani under 36, coppie under 35, famiglie monogenitoriali) della quota capitale del mutuo. Permette di ottenere il finanziamento anche senza importanti garanzie reali aggiuntive.

  • →Mutuo massimo garantito: 250.000 €
  • →Categorie prioritarie: under 36, giovani coppie, monogenitori, conduttori alloggi IACP
  • →Per under 36 con ISEE entro 40.000 €: garanzia all'80%
  • →Immobile non di lusso, prima abitazione
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Bonus Prima Casa

Imposte ridotte e detrazioni interessi mutuo

Chi acquista la prima casa beneficia di imposte di registro al 2% (anziché 9%), IVA agevolata al 4% se acquista dal costruttore e detrazione IRPEF del 19% sugli interessi passivi del mutuo (fino a 4.000 € annui).

  • →Imposta di registro al 2% (oppure IVA 4%)
  • →Imposte ipotecaria e catastale fisse a 50 €
  • →Detrazione 19% sugli interessi del mutuo
  • →Limite detrazione: 4.000 € all'anno
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Surroga gratuita (Legge Bersani)

Cambia banca senza alcun costo

La Legge Bersani consente di trasferire il mutuo da una banca all'altra a costo zero, mantenendo l'ipoteca originaria. Nessuna spesa di perizia, istruttoria, notaio o penale. Si possono modificare durata, tasso e spread, ma non l'importo residuo.

  • →Zero costi per il cliente
  • →Procedura completata in 30 giorni
  • →Modifica di tasso, spread e durata
  • →Nessuna nuova ipoteca: si trasferisce l'esistente
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Cessione del Quinto: tutele

Copertura assicurativa obbligatoria per legge

La cessione del quinto è la forma di prestito più tutelata: prevede per legge la copertura assicurativa contro rischio vita e rischio impiego. In caso di perdita del lavoro o decesso, il debito residuo è coperto dall'assicurazione.

  • →Assicurazione vita e impiego obbligatorie
  • →Rata massima pari a 1/5 dello stipendio o pensione netta
  • →Approvazione possibile anche con altri finanziamenti in corso
  • →Durata fino a 120 mesi (10 anni)

Domande frequenti

FAQ

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